En un entorno económico marcado por la incertidumbre, la inflación y los tipos de interés volátiles, invertir en activos reales sigue siendo una de las estrategias más sólidas para preservar —y multiplicar— tu patrimonio. En Aurema Group, no vendemos promesas: ofrecemos participaciones reales en inmuebles físicos, estructuradas bajo la ley española, con alquileres verificables y gestión profesional.
Pero no todas las inversiones inmobiliarias son iguales. Por eso, hemos diseñado cuatro vías de acceso al ladrillo, adaptadas a distintos perfiles de riesgo, capital disponible y objetivos financieros.
1. Viviendas residenciales en ciudades estratégicas
¿Para quién?
Inversores que buscan renta pasiva estable con exposición al mercado residencial en zonas de alta demanda.
¿Dónde?
Madrid, Barcelona, Valencia y otras ciudades con crecimiento demográfico sostenido.
¿Cómo funciona?
Adquieres una participación en una SPV española (Sociedad de Propósito Específico) que posee una vivienda real. La propiedad se alquila a largo plazo, y tú recibes distribuciones trimestrales basadas en los ingresos netos.
- Inversión mínima: desde 1.000 €
- Activo físico: vivienda registrada en el Catastro y en el Registro de la Propiedad
- Gestión incluida: selección de inquilinos, mantenimiento, impuestos y contabilidad
Ejemplo real: Una vivienda en el distrito de Salamanca (Madrid) genera una rentabilidad neta del 4,2% anual, distribuida cada tres meses entre sus copropietarios.
2. Plazas de garaje: el activo inmobiliario más estable
¿Para quién?
Inversores conservadores que priorizan baja volatilidad, mínima gestión y alta ocupación.
¿Por qué garajes?
- No requieren reformas ni mantenimiento complejo
- Índices de ocupación superiores al 95% en grandes ciudades
- Menor exposición a cambios regulatorios (como las leyes de vivienda)
¿Cómo invertir?
A través de SPVs que adquieren plazas individuales o pequeños parkings en zonas céntricas o bien conectadas.
- Inversión mínima: desde 5.000 €
- Rentabilidad media: entre 5% y 7% anual neto
- Duración: ilimitada, con posibilidad de salida mediante recompra o venta del activo
Un parking en el barrio de Gràcia (Barcelona) ha mantenido una ocupación del 98% durante los últimos 3 años, con ingresos mensuales constantes.
3. Suelo urbano con potencial de desarrollo
¿Para quién?
Inversores con horizonte medio-largo (5–10 años) que buscan plusvalía estructural, no solo renta.
¿Qué ofrecemos?
Participaciones en terrenos ya clasificados como suelo urbano o urbanizable, con estudios de viabilidad y planes de promoción definidos.
Estos activos no generan renta inmediata, pero su valor se revalúa significativamente una vez se inicia la edificación o se obtienen licencias.
- Inversión mínima: desde 10.000 €
- Protección jurídica: el suelo está inscrito a nombre de una SPV auditada
- Transparencia total: informes técnicos, planos urbanísticos y cronogramas de desarrollo
El terreno (Llíria, Valencia), adquirido por 860.000 €, tiene potencial para 24 viviendas unifamiliares. Su valoración post-licencia supera los 3,5 millones.
4. Proyectos en construcción: rentabilidad + plusvalía
¿Para quién?
Inversores activos que aceptan un mayor riesgo a cambio de rentabilidades superiores al 8% anual y revalorización al finalizar la obra.
¿Qué incluye?
Participaciones en promociones inmobiliarias en fase de construcción: viviendas, hoteles y complejos turísticos.
- Estructura segura: cada proyecto tiene su propia SPV, con garantías reales (hipotecas, avales de la holding)
- Flujos anticipados: algunos proyectos incluyen pagos por hitos (ventas anticipadas)
- Salida clara: venta de unidades al finalizar o puesta en alquiler
¿Por qué Aurema Group no es “crowdfunding inmobiliario”?
Muchas plataformas ofrecen “inversión inmobiliaria” a través de contratos de préstamo o participaciones virtuales. Nosotros no.
En Aurema Group:
- Compras una parte real de una sociedad que posee un inmueble físico
- Tu nombre aparece en los estatutos de la SPV (si así lo deseas)
- Tienes derecho a información contable, asambleas y decisiones estratégicas
- Operamos 100% bajo la legislación española, sin opacidad offshore
Esto no es especulación. Es propiedad compartida con derechos reales.
¿Listo para construir patrimonio con ladrillo?
No necesitas ser millonario. Solo necesitas empezar.
👉 Invierte desde 1.000 € en activos reales, con alquileres verificables, gestión profesional y seguridad jurídica.
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